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Rendement locatif à Toulouse : les quartiers où investir en 2026

Toulouse affiche un rendement locatif brut de 4 à 5,5 % porté par le bassin Airbus et 130 000 étudiants. Découvrez les quartiers les plus rentables — Rangueil, Saint-Michel, Empalot, Compans-Caffarelli — et les leviers LMNP et colocation pour optimiser votre investissement en 2026.