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Immobilienkredit-Rechner
Schätzen Sie Ihre Monatsrate, die Gesamtkosten des Kredits, die Versicherung und die Notargebühren. Passen Sie Preis, Eigenkapital, Zinssatz und Laufzeit an, um die Auswirkung in Echtzeit zu sehen.
Unverbindliche Simulation. Zinssatz und Konditionen sind mit Ihrer Bank zu bestätigen.
Häufige Fragen zur Finanzierung
Wie wird die Monatsrate eines Immobilienkredits berechnet?
Die Monatsrate hängt vom geliehenen Betrag (Preis − Eigenkapital), dem Zinssatz und der Laufzeit ab. Unser Rechner wendet die Standard-Tilgungsformel an und fügt die geschätzte Restschuldversicherung hinzu.
Wie viel Eigenkapital sollte ich für einen Immobilienkauf einplanen?
10 % Eigenkapital decken in der Regel die Notargebühren; 20 % beruhigen die Banken und verbessern Ihren Zinssatz. Der Rechner lässt Sie 10 %, 15 %, 20 % oder 30 % testen.
Sind die Notargebühren enthalten?
Ja, der Rechner schätzt die Notargebühren (≈ 8 % bei Bestandsimmobilien) in den Gesamtprojektkosten. Bei Neubauten sind sie reduziert (2-3 %).
Kann ich vom PTZ (zinsfreies Darlehen) profitieren?
Das PTZ hilft Erstkäufern unter Einkommens- und Zonenbedingungen. Auf LivenBuy wird die PTZ-Berechtigung bei in Frage kommenden Immobilien automatisch erkannt.
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