Simulateur gratuit
Simulateur de prêt immobilier
Estimez votre mensualité, le coût total du crédit, l'assurance et les frais de notaire. Ajustez le prix, l'apport, le taux et la durée pour voir l'impact en direct.
Simulation indicative. Taux et conditions à confirmer avec votre banque.
Questions fréquentes sur le financement
Comment est calculée la mensualité d'un prêt immobilier ?
La mensualité dépend du montant emprunté (prix − apport), du taux d'intérêt et de la durée. Notre simulateur applique la formule standard d'amortissement et ajoute l'assurance emprunteur estimée.
Quel apport personnel prévoir pour un achat immobilier ?
Un apport de 10 % couvre généralement les frais de notaire ; 20 % rassure les banques et améliore votre taux. Le simulateur vous laisse tester 10 %, 15 %, 20 % ou 30 %.
Les frais de notaire sont-ils inclus ?
Oui, le simulateur estime les frais de notaire (≈ 8 % dans l'ancien) dans le coût total du projet. Dans le neuf, ils sont réduits (2-3 %).
Puis-je bénéficier du PTZ (Prêt à Taux Zéro) ?
Le PTZ aide les primo-accédants sous conditions de ressources et de zone. Sur LivenBuy, l'éligibilité PTZ est détectée automatiquement sur les biens concernés.
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